Источники данных для анализа цен на недвижимость
Друзья,
поделитесь своими источниками данных для анализа цен на жилую недвижимость в РФ.
Частный случай - город Санкт-Петербург (первичка\вторичка).
Я нашёл 4 на данный момент:
- Ценовой индекс на bn.ru
Индикатор текущего среднего уровня цен предложения на рынке квартир Санкт-Петербурга. Т.е. это цена предложения - цена продавца из объявления, скорее всего завышена относительно реальной цены сделки (но динамику изменения за период скорее всего передает с достаточной точностью)
- Ценовой индекс на emls.ru
Индикатор текущего среднего уровня цен предложения на рынке квартир Санкт-Петербурга. Также ценовой индекс, по цене предложения
- Ценовой индекс от Федстат'а
Можно выбрать период и регион. Вроде как официальный источник и доверия должно быть больше. Судя по описанию из паспорта показателя - "... на основании данных о фактических ценах сделок, совершенных в конце квартала, в расчете на один квадратный метр общей площади, взвешенных на количество общей реализованной площади квартир отдельно на первичном и вторичном рынках жилья.", рассчитан по ценам реальных сделок (видимо берут данные из Росреестра)
- и ещё Индекс московской недвижимости ДомКлик MREDC
Только Москва к сожалению и только с 2017 года. Из плюсов - рассчитан по цене реальных сделок: "... рассчитываемый Биржей на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых ДомКлик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в г. Москве, выраженную в российских рублях."
У кого что ещё есть?
ИРН составляет индексы недвижимости: https://www.irn.ru/indexes/
Классифайды иногда дают статистику по своей базе:
https://www.cian.ru/analiz-rynka-nedvizhimosti-b2b/
https://omsk.mlsn.ru/office/statistic/
https://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost
Тут преимущество в том, что обычно можно выбирать район, комнатность и характеристики дома, а не просто смотреть на среднюю температуру по больнице.
bnmap.pro хвалят