Финансовые заблуждения

6 июня 2023     1923   

Решил составить список заблуждений/ошибок/некорректностей от которых у меня знатно подгорает, когда встречаю их в чате Клуба или еще где. Хочу сделать этот пост многосерийным и дополнять по ходу пьесы. Дополнения в комментариях приветствуются.
Если не понятно, в чем ошибка, не стесняйтесь - спрашивайте, кто-то точно придет и объяснит.

Поехали (начну с малого, что пришло в голову сразу):

  • Машина (квартира, дача) - это пассив

  • В акциях важна только дивидендная доходность

  • Текущая арендная доходность (дивидендная доходность) от цены покупки в прошлом X%

  • Зачем покупать все акции индексно, в индексе полно очевидного шлака, я куплю только хорошие акции.

  • Арендная доходность 5% неинтересна, я на депозите получу больше

  • При выплате ипотеке сначала только проценты платишь, поэтому рефинансировать не выгодно после середины срока

17 комментариев 👇
lesnic, Обыватель 6 июня 2023
  • акции это пирамида, ммм
  • только вложения в недвижимость могут сохранить сбережения
  • для заработка обязательно нужны тейк-профиты и стоп-лоссы
  • заурядная стратегия типа широкого индекса это для заурядных людей. Но я особенный, поэтому у меня персональный управляющий / особый хедж-фонд / суперхитрая стратегия
  • надо покупать то что знаешь: акции эппл и Теслы на всю котлету!
  • акции это рискованно, а депозиты безопасно
  • только наличные доллары помогут сохранить деньги
  • позаботиться о финансовой безопасности - это заранее оформить кредитную карту. Если понадобятся деньги, она будет готовая под рукой.

И так далее…

  Развернуть 1 комментарий
Павел Комаровский, Помогаю управлять капиталом 6 июня 2023

Мне кажется, тут немного в кучу смешались просто фактические заблуждения в стиле "проценты по ипотеке за весь срок" и своего рода мировоззренческие позиции вроде "буду сток-пикать, не хочу покупать плохие акции в индексе".

Ну то есть они неравнозначны между собой. И второе само по себе не является заблуждением. Ну, скорее, "наивностью" своего рода, что ли, если человек считает, что "выбрать очевидно плохие акции" - это очень легко.

Вот тут вообще не понял, в чем проблема конкретно (если я, например, прицеливаюсь покупать квартиру под сдачу в аренду и знаю, за сколько она сейчас сдается, например):

Текущая арендная доходность (дивидендная доходность) от цены покупки X%

  Развернуть 1 комментарий

@PavelKomarovskiy,

Вот тут вообще не понял, в чем проблема конкретно:

чат за сегодня почитайте)

Проблема в том, что текущая доходность берется к цене покупки (вместо текущей), а не IRR

Конкретнее: утверждение, я купил квартиру 10 лет назад, доходность ее сдачи в аренду к цене покупки 10500%
Попробую перефразировать.

Ну то есть они неравнозначны между собой. И второе само по себе не является заблуждением. Ну, скорее, "наивностью" своего рода, что ли, если человек считает, что "выбрать очевидно плохие акции" - это очень легко.

"Зачем мне работать на дядю, просто пойду стану миллиардером" тоже вроде как не является ложным утверждением, ложным является оценка "просто/откровенно/очевидно".

Причем какая-то ошибка вроде "сокращать срок ипотеки выгоднее" вероятно менее вредна, чем недооценка сложности какого-то процесса.

  Развернуть 1 комментарий
Alex P, Software Engineering 6 июня 2023
  • при досрочном погашении ипотеки уменьшать срок выгоднее
  • (аргумент без чисел) за арендную квартиру платишь хозяину, а ипотечная достанется тебе
  • доходность инвестиций на капитал
  • (в отношении любой схемы) ... без риска

Ну и когда считают абсолютную доходность вместо реальной.

  Развернуть 1 комментарий

@alex_p, а какая у вас реальная доходность от активов на фондовом рынке за всё время, учитывая довнесения/снятия и как вы это посчитали?
Я к тому что, большинство абсолютную посчитать не в состоянии, а тут сразу реальную

  Развернуть 1 комментарий

@Stockuper, так вопрос не в том, это в ту же копилку, что сегодняшнее обсуждение, когда сегодняшние и вчерашние деньги принимаются равноценными, потому что это рубли.

Точная цифра не требуется, хватит для начала понимания концепции разной стоимости денег во времени пусть даже и с одинаковым названием)

  Развернуть 1 комментарий

@Stockuper, а я ее не озвучиваю. Но забавно когда говорят что-то типа "у меня на депозите 6%, с них и буду жить", даже не глядя на инфляцию.

  Развернуть 1 комментарий

@alex_p, так может у человека там 50 годовых расходов лежит, может себе позволить))

  Развернуть 1 комментарий

@Stockuper, ну если только так))

  Развернуть 1 комментарий

@Stockuper, если ему 20 лет, то хана ему)
Через 10 лет при средней инфляции 7%, это 25 годовых расходов

  Развернуть 1 комментарий

Звучит как: Давайте перечислим все неправильные способы производства лампочек )

  Развернуть 1 комментарий

@sad, можно только те, которые расстраивают лично вас

  Развернуть 1 комментарий
Sergey Meshchaninov, Product&Game Producer 12 июня 2023

Я думал, что будут пояснения, а тут просто тезисы - как-то неинтересно получилось :(

  Развернуть 1 комментарий

@redect, а вам прям всё не понятно?
По запросу без проблем. Обычно тем, кто данные тезисы озвучивает никакие пояснения не нужны)

  Развернуть 1 комментарий
Oleg Vlasenko, Системный аналитик в ИТ 19 июня 2023

машина-квартира-дача
пассив это или актив, по мне так ответ всегда зависит от состояния и ликвидности конкретного экземпляра.

Если у меня на руках некая развалюха, которую никому невозможно продать - это точно пассив и сплошные доп.расходы на поддержание.

Если у меня на руках нечто в приличном виде и это я могу продать за разумные деньги и за разумное время, то это заявка на актив. Если оно ещё и дорожает само собой во времени быстрее чем затраты на содержание, или способно приносить прибыль или является для меня средством производства - точно актив.

ИМХО, естественно.

  Развернуть 1 комментарий

@cornet, пассив или актив - это бухгалтерский термин, от состояния объекта не зависит, грубо говоря всё, что вы мне не готовы отдать за просто так, это уже актив.

Пассив - это обязательства, долги.

  Развернуть 1 комментарий

@cornet, это все амортизируемые активы, даже если их б/у стоимость близка к 0. Если же она равна 0, это просто мусор, ничто, не актив и не пассив. Но если вы этим пользуетесь и еще зачем-то тратите деньги на содержание, значит стоимость теоретически не 0.

  Развернуть 1 комментарий

😎

Читать можно всем, но комментирование доступно только участникам Клуба.

Что вообще здесь происходит?


Войти