Источники данных для анализа цен на недвижимость

Друзья,
поделитесь своими источниками данных для анализа цен на жилую недвижимость в РФ.
Частный случай - город Санкт-Петербург (первичка\вторичка).

Я нашёл 4 на данный момент:

  1. Ценовой индекс на bn.ru

Индикатор текущего среднего уровня цен предложения на рынке квартир Санкт-Петербурга. Т.е. это цена предложения - цена продавца из объявления, скорее всего завышена относительно реальной цены сделки (но динамику изменения за период скорее всего передает с достаточной точностью)

  1. Ценовой индекс на emls.ru

Индикатор текущего среднего уровня цен предложения на рынке квартир Санкт-Петербурга. Также ценовой индекс, по цене предложения

  1. Ценовой индекс от Федстат'а

Можно выбрать период и регион. Вроде как официальный источник и доверия должно быть больше. Судя по описанию из паспорта показателя - "... на основании данных о фактических ценах сделок, совершенных в конце квартала, в расчете на один квадратный метр общей площади, взвешенных на количество общей реализованной площади квартир отдельно на первичном и вторичном рынках жилья.", рассчитан по ценам реальных сделок (видимо берут данные из Росреестра)

  1. и ещё Индекс московской недвижимости ДомКлик MREDC

Только Москва к сожалению и только с 2017 года. Из плюсов - рассчитан по цене реальных сделок: "... рассчитываемый Биржей на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых ДомКлик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в г. Москве, выраженную в российских рублях."

У кого что ещё есть?

2 комментария 👇

ИРН составляет индексы недвижимости: https://www.irn.ru/indexes/

Классифайды иногда дают статистику по своей базе:

https://www.cian.ru/analiz-rynka-nedvizhimosti-b2b/
https://omsk.mlsn.ru/office/statistic/
https://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost

Тут преимущество в том, что обычно можно выбирать район, комнатность и характеристики дома, а не просто смотреть на среднюю температуру по больнице.

  Развернуть 1 комментарий
Alex P, Software Engineering 29 августа в 17:14

bnmap.pro хвалят

  Развернуть 1 комментарий

😎

Читать можно всем, но комментирование доступно только участникам Клуба.

Что вообще здесь происходит?


Войти