Всем привет. Это вторая часть из одноимённой серии статей, призванной подготовить с нуля новичка (условных бабулю, ИТ-шника, врача) к пассивным инвестициям.
В предыдущих сериях
- Введение и досье автора
- Сберегайте от 20% до 70% для FI - финансовой свободы и сытой пенсии. На государственную пенсию рассчитывать не приходится. Зарплаты растут медленнее бизнеса. Ваш человеческий капитал со временем иссякает, растить вы можете только свой финансовый капитал. Есть калькулятор, который посчитает, ждет ли вас на пенсии нищета при вашем накопленном капитале и уровне сбережений. В инвестициях существуют лишь вероятности, но не гарантии.
Зачем компании ваши деньги?
По возрастанию долгосрочной стоимости привлечения денег.
- Продажа товаров или подписок на услуги. Компания не делится прибылью. Компания получает чистый доход.
- Долговое участие: облигации, депозиты, рента. Компания платит фиксированный процент за использование средств. Компания может объявить дефолт но выжить.
- Долевое участие: акции. Компания делится процентом с прибыли (а не дохода) в виде дивидендов. Номинальная доля участников растет (или падает) с ростом (или падением) капитализации компании. Компания может размыть долю (dilution) участников введением нового участника.
Инвестируя в компанию, важно задать себе вопрос: почему компания не привлекает средства более дешевым способом?
Мера “реальной” доходности
“Реальный” рубль - это такой рубль, на который можно купить столько же буханок хлеба через 100 лет, сколько и сегодня.
© Triumph of the Optimists: 101 Years of Global Investment Returns
Наличные (cash)
Есть риск потерять при
- Грабеже
- Пожаре
- Атаке грызунов
- Гниении (нужно регулярно переворачивать, как сено)
Будут проблемы при
- Транспортировке
- Внесении на счет
© Triumph of the Optimists: 101 Years of Global Investment Returns
Депозиты
© Инвестиционная Аналитика Онлайн | 42trends
© Выбор между депозитами и облигациями | Записки инвестора
Итак, депозиты сохраняют покупательскую способность денег, почти компенсируя инфляцию
- В большинстве стран застрахованы государством
- Несут слишком низкий риск, чтобы давать реальную прибыль
Акции
Акции приносят доход, так как бизнес приносит деньги.
- Дают от 3% до 7% годовых выше инфляции на горизонте от 25-ти лет
- Не бывает долларовых акций, как долларового хлеба или золота. У акций есть только страна
- Вы покупаете акции не у компании, а у других розничных инвесторов
© Для компании цена акций - это | Investopedia
- Метрика финансового здоровья компании
- Метрика эффективности топ-менеджеров
- Дополнительная к ЗП компенсация для сотрудников
- Защита от перекупки
- Положительная репутация
- Новое финансирование через размытие доли существующих акционеров
© Triumph of the Optimists: 101 Years of Global Investment Returns
© Распределение доходностей на рынке акций | Блог Capital-Gain.ru
© Long-Term Shareholder Returns: Evidence from 64,000 Global Stocks | SSRN
Дивиденды
Дивиденд - это не эквивалент выплаты процента по долгу.
Дивиденд - это выплата части капитала, с одновременным уменьшением стоимости компании на сумму дивиденда и с надеждой на дальнейшую генерацию добавленной стоимости, а как следствие рост акций компании и стабильную выплату дивидендов.
Если компания года назад стоила $100, имела 10 акций по $10, получила 10% прибыли за год, то у неё есть два сценария (при прочих равных: исключая публичность дат выплат, предсказуемый размер выплат, случайные колебания цен, частный капитал и т.п.):
- Не платить дивиденды, стоить $110 с 10-ю акциями по $11
- Выплатить по $0.5 с акции, стоить $105 с 10-ю акциями по $10.5
В итоге, для инвестора, вложившего $100, нет разницы: он имеет
- Или 10-ть акций по $11
- Или 10-ть акций по $10.5 и $5 наличными
© Triumph of the Optimists: 101 Years of Global Investment Returns
Облигации
Облигации приносят доход, так как никто не даёт в долг бесплатно
- Дают от -1 до +2% годовых выше инфляции на горизонте от 5-ти лет
- Снижают риск продажи бумаг по минимальной стоимости во время просадки акций
- Стабилизируют денежный поток в период жизни с капитала
- Будущая доходность ограничена сверху заранее известной величиной
© Triumph of the Optimists: 101 Years of Global Investment Returns
Комбинации акций и облигаций
© Triumph of the Optimists: 101 Years of Global Investment Returns
© Рассчитайте, как выгодно вложить деньги | Финансовый Автопилот
Среднеквадратическое отклонение
Σ (σ) (сигма) - среднеквадратическое отклонение
© Среднеквадратическое отклонение | Википедия
Золото
© Рынки США за 92 года в картинках | Fintraining
Вопрос необходимости золота в портфеле пассивного инвестора является дискуссионным
- Как самостоятельная инвестиция, золото проигрывает и акциям и облигациям
- За счет низкой корреляции (взаимозависимости) с акциями и облигациями, обретает свою роль в портфеле именно в комбинации с акциями и облигациями
© Зачем золото портфельному инвестору? | Записки инвестора
Недвижимость
© No Price Like Home: Global House Prices, 1870-2012 | EconPapers
Недвижимость в России
© Про недвижимость в России | Записки инвестора
Недвижимость и REIT
REIT - real estate investment trust, фонд реальной недвижимости
© Фонды зарубежной недвижимости (REIT) в портфеле инвестора | Записки инвестора
Недвижимость и корреляция
© Role of REIT in a Multi-asset Portfolio | Mazedur Rahman Khan
Недвижимость как инвестиция
Недвижимость, в которой хочется жить, и недвижимость, которая даёт хорошую доходность по рынку - это как правило разные объекты.
Реальные доходности недвижимости мира
- За вычетом издержек, без учета рентного дохода и налогов - 1.15%
- За вычетом издержек, с рентным доходом, без учета налогов - 6.6%
© The Rate of Return on Everything, 1870-2015 | NBER
- От сдачи индивидуальной квартиры с учётом всех факторов - 3.4%
Недвижимость: итоги
- Недвижимость - это реальный актив, просто и понятно
- Доходность и риск недвижимости и REIT аналогичны акциям
- Доходность от сдачи индивидуальной квартиры ниже чем у акций
- Недвижимость несет уникальные риски: leasehold vs. freehold, обветшание, пожар или затопление
- У недвижимости относительно низкая корреляция с фондовым рынком, поэтому она повышает диверсификацию портфеля
- REIT позитивно влияет на форму эффективной границы соотношения риска и прибыли
Криптовалюты
На основе какого фундаментального принципа вы приняли решение покупать криптовалюты?
- Не обеспечены бизнесом или ресурсами
- Не регулируются
- Не отличаются от тысяч других товаров с т.з. пассивных инвестиций
© Альтернативные инвестиции для альтернативно одаренных | Записки инвестора
Выпуск собственной валюты даёт сверхприбыли, сеньораж (доход, получаемый от выпуска денег, присваиваемый выпускающим эти деньги). А сеньораж - прерогатива обладающих реальной властью. Например, © Конгресс попросил остановить запуск криптовалюты Libra | Записки инвестора
© Главный довод против вложений в крипту | Записки инвестора: при наступлении полной победы блокчейна и криптовалюты как технологии, будут ли текущие средства расчетов теневой экономики как-то обменены на легальную и общепризнанную криптовалюту, или просто-напросто будут запрещены и в итоге обесценятся?
Итак, крипта - товар. Как платина или морковь.
- Нет строгих оснований, почему она должна расти
- Нет статистических ожиданий на основе сотен лет истории
Чтобы покупать крипту, нужен инсайд.
Если у вас нет инсайда - не покупайте крипту с ожиданиями роста.
Из каких активов состоит богатство?
© Из каких активов состоит богатство? | Asset Allocation
P.S. "класс активов" - buzzword
Акции и облигации являются классами активов.
В остальном, консенсуса нет.
- Денежные эквиваленты
- Товары
- Деньги
- Недвижимость
- Золото
© Вопрос: Что такое класс активов? [Инвестиции] | Клуб RationalAnswer
Реальные доходности
- Доллары США: -3.2%
- Облигации мира: 1.2%
- Акции мира: 5.8%
- Издержки фондового рынка: 1%
- Недвижимость равна или проигрывает акциям, используется для повышения диверсификации и улучшения формы эффективной границы соотношения риска и прибыли
- Золото проигрывает в доходности и акциям и облигациям, но играет роль противовеса с низкой корреляцией
Самостоятельная работа
Посчитайте реальную доходность своих текущих инвестиций: Пассивные инвестиции для начинающих: калькулятор реальной доходности.
Уточните свой срок до жизни с капитала в Early Retirement Calculator.
Оглавление
- Введение и досье автора
- Зачем сберегать деньги?
- Классы активов
- Инструменты
- Активные инвестиции
- Возможные цели инвестиций
- Справочник рисков
- Брокеры и банки
- Банковские переводы и валютный контроль
- Налоги и оптимизации
- Модельный портфель
- Ведение портфеля
- Командный проект и факультативное чтение
Ссылки
Видео: https://bit.ly/3x64PgR
Канал в Телеге: https://t.me/asset_allocation_FOMO
Вы продемонстрировали корреляцию между REIT и физической недвижимостью, я думаю было бы полезно также продемонстрировать корреляцию между собственно недвижимостью и фондовым рынком.
Многие из тех кто добавляет в портфель недвижимость делает это не в поиске более высокой доходности, а именно как хороший диверсификатор с относительно низкой корреляцией с фондовым рынком.
REIT безусловно не идеальный прокси для физической недвижимости, тем не менее на длительных промежутках он имеет более высокую корреляцию с недвижимостью, чем с фондовым рынкoм, как вы сами продемонстрировали выше. Есть исследования, которые демонстрируют что даже только REIT позитивно влияет на форму эффективной границы:
https://www.theseus.fi/bitstream/handle/10024/78279/Role+of+REIT+in+a+Multi-asset+Portfolio.pdf;jsessionid=A693DF5CB6FE51B40BB5F389D86D816D?sequence=1
https://documents.nuveen.com/Documents/Nuveen/Default.aspx?uniqueId=957fcbb8-59fc-40d9-a60f-3b7bc71e5e4d
Бабуля-айтишник - это какой-то локальный мем? 😁
В целом, приятное summary, много интересных графиков и ссылок. Сильных замечаний нет, пара моментов ниже только.
По облигациям - мне кажется, немного не хватает пояснения про связь ожидаемой доходности и текущей ставки процента. Если по акциям я чуть больше ок с идеей "покупаем вслепую и ожидаем average real return 5% на следующих 25 годах", то для облигаций при покупке длинных бумаг сейчас по факту зафиксируешь гораздо меньшие доходности себе на будущее. А из текста бабушка может сделать вывод "куплю облигаций сейчас, получу 2% сверх инфляции через 5 лет".
Очень спорный тезис. Финансовая пирамида - это когда тебе обещают гарантированную доходность, а по факту часть собранных денег используют для выплаты якобы заработанной доходности, а часть - банально воруют. В криптовалюте доходность формально никто не обещает (по крайней мере, не больше, чем обещают мамкины инвесторы по части возможности "заработать на акциях"). И воровства прямого тоже нет. Можно обвинять криптовалюту в теории greatest fool to buy at inflated prices, но в эту же категорию вполне можно обосновать и золото, и Теслу, и много чего ещё - но все эти вещи мы обычно не называем финансовой пирамидой. На мой взгляд, такой ярлык скорее снижает качество критики криптовалюты - апологетам будет легче сказать "да эти ребята не разобрались в сути вопроса совсем..."
"Вы покупаете акции не у компании, а у других розничных инвесторов."
"Для компании акции - это
Новое финансирование через размытие доли существующих акционеров"
На мой взгляд, важно сделать акцент на том, что покупка акций на вторичном рынке - это инвестиции в бизнес, в эту компанию. Для компании это возможность вести бизнес несмотря на уход предыдущего акционера.